En general, si has invertido en comprar o mejorar tu casa, la cual consideras o considerarás tu hogar principal, puedes disfrutar de un descuento en tus impuestos. Este se aplica tanto a nivel nacional, como en la comunidad autónoma donde vivas, basado en el dinero que hayas invertido en tu vivienda durante el año.
La reclamación económico-administrativa es un procedimiento gratuito para impugnar decisiones de Hacienda cuando crees que se han equivocado. Tienes 1 mes desde la notificación para presentarla, no necesitas abogado y la resuelve un tribunal independiente. Debes explicar claramente tu caso, aportar pruebas y ser específico en lo que pides. Aunque debería resolverse en 1 año, suele tardar más. Si te deniegan la reclamación, puedes seguir reclamando por otras vías. Es tu derecho como contribuyente y puede ahorrarte mucho dinero.
Pues bien, puedes deducirte un 7,50% a nivel nacional. Además, cada comunidad autónoma tiene su propio porcentaje de deducción. Si tu comunidad no ha especificado uno, entonces también será del 7,50%.
Este beneficio se aplica al dinero que has pagado durante el año para tu hipoteca.
Por ejemplo: Cataluña tiene su propio porcentaje especial para estas deducciones. Y recuerda, el máximo que puedes deducir es de 9.040 euros al año.
Pero ojo, solo puedes aprovechar esta deducción si conseguiste tu hipoteca antes del 1 de enero de 2013. Si no estás seguro de esto, pincha aquí para calcular tu resultado y nosotros lo comprobaremos por ti de forma automática.
Esta deducción incluye el dinero que has pagado para comprar o mejorartu casa, y también cubre otros gastos relacionados, como los intereses de tu hipoteca o cualquier otro costo vinculado a la financiación. Además, si utilizas algún tipo de seguro o protección para tu hipoteca, eso también afectará a cuánto puedes deducir.
El límite máximo que puedes deducir se aplica a todo lo que inviertas en tu vivienda habitual, ya sea comprándola, mejorándola, construyéndola o ampliándola. Pero, si haces obras para adaptar tu casa por motivos de discapacidad, eso se cuenta aparte y puedes combinar ambas deducciones.
Si te has separado, divorciado o tu matrimonio ha sido anulado, ¡no te preocupes! aún puedes beneficiarte de esta deducción. Esto aplica para el dinero que pagaste por tu casa mientras estabas casado/a, siempre y cuando esa casa siga siendo el hogar principal para tus hijos y el padre o madre con quien vivan.
Además, si pagas por una nueva vivienda que será tu hogar principal, también puedes aplicar esta deducción. En estos casos, el límite máximo que puedes deducir por ambas casas es de 9.040 euros al año. ¿No lo sabías? Compruébalo tu mismo aquí.
Si ya has tenido deducciones por una vivienda principal y luego compras otra, solo podrás obtener deducciones por la nueva casa si el dinero que inviertes en ella supera lo que invertiste en la casa anterior y por lo cual ya obtuviste deducciones.
4. Beneficio por reinvertir al vender tu casa
Si vendes tu vivienda y luego compras otra, no podrás deducirte nada por la nueva compra a menos que inviertas en ellamás de lo que ganaste al vender la anterior, siempre que esa ganancia se haya beneficiado de una deducción previa.
Para que lo entiendas mejor, te ponemos un ejemplo: Si vendiste tu casa por 100.000 euros y luego compras otra por 150.000 euros, puedes deducirte por la nueva solo si inviertes más de lo que ganaste con la venta. En este caso, al invertir 150.000 euros, cumples con el requisito para la deducción.
Para que puedas aplicar la deducción en tu declaración de la renta por comprar una vivienda, el total de tu patrimonioal final del año debe ser mayor que al inicio, al menos por el valor que invertiste en la vivienda, sin contar los intereses o otros gastos de la hipoteca.
Además, si tu patrimonio aumenta o disminuye de valor durante el año, esos cambios no afectarán la cantidad que puedes deducir, siempre que esos bienes sigan siendo parte de tu patrimonio al final del año fiscal.
Resolvemos las dudas más comunes sobre cómo deducirte la compra o mejora de tu casa en la declaración de la renta.
No, esta deducción solo está disponible para viviendas adquiridas antes del 1 de enero de 2013. Si compraste tu casa después de esta fecha, lamentablemente no podrás beneficiarte de esta deducción estatal, aunque algunas comunidades autónomas pueden tener deducciones propias con requisitos diferentes.
Puedes deducirte un 7,50% a nivel nacional sobre las cantidades que hayas pagado durante el año para tu hipoteca. Además, tu comunidad autónoma puede tener su propio porcentaje adicional. El límite máximo de inversión deducible es de 9.040 euros al año, lo que supone una deducción máxima de aproximadamente 1.356 euros.
Puedes incluir el dinero pagado para comprar o mejorar tu casa, los intereses de la hipoteca y otros costos relacionados con la financiación, así como los seguros vinculados a la hipoteca. Sin embargo, no cuentan los gastos de mantenimiento rutinario (como pintar), ni mejoras como garajes adicionales, piscinas o jardines.
Sí, puedes seguir aplicando la deducción por el dinero que pagaste por la vivienda durante el matrimonio, siempre que esa casa siga siendo el hogar principal de tus hijos y del progenitor con quien vivan. También puedes deducirte una nueva vivienda que sea tu hogar principal, con un límite conjunto de 9.040 euros al año entre ambas viviendas.
Si ya tuviste deducciones por una vivienda anterior y compras otra, solo podrás deducirte la nueva si inviertes en ella más de lo que invertiste en la casa anterior por la que ya te dedujiste. Es decir, la inversión en la nueva vivienda debe superar la cantidad por la que ya obtuviste beneficios fiscales.
No, las obras para adaptar tu casa por motivos de discapacidad se cuentan de forma independiente y tienen su propia deducción. Esto significa que puedes combinar ambas deducciones sin que una afecte al límite de la otra, lo que te permite aprovechar más beneficios fiscales.
No hace falta rebuscar en mil webs. Esto es lo que más se pregunta y lo que mejor sabemos contestar.
¿Qué requisitos son necesarios para poder deducir la adquisición de una vivienda?Si deseas desgravarte tu vivienda por adquisición (hipoteca) o por reforma de la casa, es importante que sepas que la propiedad debe haber sido adquirida antes del 1 de enero de 2013. Los inmuebles comprados después de esta fecha no podrán beneficiarse de esta medida.
¿En qué consiste la deducción por adquisición de vivienda habitual?Si cumples con los requisitos necesarios, podrás deducirte tu vivienda de la siguiente manera: se aplicará un 15% a la suma de las cuotas mensuales de tu hipoteca de un año, siempre y cuando este monto no exceda los 9.040 euros. De esta forma, el límite máximo de deducción para tu vivienda será de 1.356 euros.
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